Dossiers – KoMop Maarkedal

KoMop Maarkedal werkt aan verschillende dossiers die u hier kan raadplegen.

Thema

GEEN Rally !

Ook wij zijn tegen een rally in ons mooie Maarkedal. We zullen dit ook duidelijk maken langsheen het parcours. En neen, deze beslissing is niet gemaakt op de gemeenteraad, daar is enkel een voorstelling geweest van de organisatie. De beslissing was reeds 2 weken ervoor goedgekeurd door het schepencollege.

Kortekeer

Aankoop perceel grond gelegen Kortekeer (voetbaldossier):

Op de gemeenteraad van 30 april mochten we de oplossing aanschouwen voor het voetbaldossier. Na een studie bleven 2 mogelijkheden over. Nederholbeek en Kortekeer, gezien de gekende historie van het dossier Nederholbeek werd als ‘de’ locatie het terrein langs de Kortekeer gekozen met 2 volwaardige kunstgrasterreinen. Alles kon gerealiseerd worden binnen de grenzen van de bestaande terreinen en binnen de bestemming recreatiegebied voor dagrecreatie. Daarom werd, en ik citeer, voor de Kortekeer gekozen zodat men snel dit dossier kon realiseren, er waren geen verdere onderzoeken e.d. nodig.

Vandaag, nog geen half jaar later, ligt de aankoop voor van een perceel grond palend aan de gemeentelijke terreinen. En dit gelegen binnen de bestemming ‘landschappelijk waardevol agrarisch gebied’. Tot heden was deze weide dienstig als graasweide voor schapen. De geplande activiteiten (jeugdwerking, jeugdverenigingen, …) strookt niet met deze bestemming. Een bestemmingswijziging zal dus noodzakelijk zijn. Dit kan enkel via een RUP wat een vrij logge procedure betreft en dus jaren kan duren, ik verwijs nog graag even naar het dossier Nederholbeeksraat hiervoor. Of zijn er problemen gerezen bij de bestaande terreinen waardoor de plannen moeilijk haalbaar blijken en dient reeds uitgeweken naar aanpalende terreinen om het voetbaldossier te realiseren?

Ik herinner het bestuur graag dat reeds eind de jaren ’90, begin 2000 er ter hoogte van het terrein waar de hondenschool is gevestigd zich een grondverschuiving heeft voorgedaan. Bij deze grondverschuiving is gebleken dat het terrein niet stabiel is. Bovendien is toen eveneens aan het licht gekomen dat er materialen aanwezig zijn die er niet thuis horen. En het stabiliteitsprobleem en de vervuiling aanpakken zal een zware financiële inspanning vragen. Deze informatie is beschikbaar bij het gemeentebestuur. Een studiebureau heeft destijds een nota opgesteld met de vereiste werken en de geraamde kostprijs hiervan. Wegens te duur is dit niet uitgevoerd.

De stabiliteit van deze site is dus niet gewijzigd en vraagt toch wel wat meer aandacht dan stellen dat er voor alles een technische oplossing is. Blijkt de reden van huidige aankoop niet een aanpassing van de plannen in te houden, maar een opportuniteit die men niet kan laten liggen, geven wij graag de raad mee de aankoop onder opschortende voorwaarden te laten gebeuren. Namelijk de opschortende voorwaarde dat deze activiteiten kunnen op dit terrein. Vraag dus eerst de benodigde vergunningen aan en koop dan aan.

Wat de prijs betreft: omgerekend is dit 71.500 euro/ha. Voor weidegrond is dit niet min. Als dit de nieuwe standaard wordt, is dit nadelig voor landbouwers die in de toekomst weiden willen verwerven.

Wij vinden het dan ook jammer dat voetbalclubs en verenigingen een schijnbaar snelle oplossing in dit dossier geboden wordt maar we in dit geval terug vervallen in een gelijkaardig dossier als de Nederholbeek. Zijn we terug vertrokken voor een dossier dat 20j zal aanslepen omdat het bestuur niet voldoende is voorbereid? Samenvatting antwoord bestuur: dit is een opportuniteit die we niet kunnen laten liggen, komt het dossier er niet door dan kunnen we deze grond nog altijd verkopen.

Maalzaak

Cultuur

De bouwvergunning voor het jeugd- en bewegingscentrum ter hoogte van de Maalzaakstraat is definitief afgeleverd. Hierdoor kan gestart worden met de werken. Het geplande gebouw bevat een ruimte die perfect dienst kan doen als kleinschalig cultureel centrum (op maat van de gemeente Maarkedal). Dit gebouw wordt voorzien van een ruime parking, zal isolerend veel beter scoren dan het kerkgebouw Marca en is dus uitermate geschikt als cultuurzaal. De nog geplande kosten aan het Marca worden dus best verschoven naar de Maalzaak zodat het gebouw optimaal kan worden uitgerust voor allerlei activiteiten.

Jeugd

Centraliseren kan in bepaalde gevallen voordelig zijn. Voor de lokalen van de jeugdverenigingen zien we dit echter niet zo. Een voorziene verhuis naar de Maalzaak zien wij dus niet als positief. Wij staan voor een behoud en verdere verfraaiing van de bestaande lokalen. De jeugdverenigingen dienen in een comfortabele omgeving te kunnen samen komen.

Sport

Tijdens de vorige 2 legislaturen is men op zoek gegaan naar een oplossing voor het probleem omtrent de sportterreinen. Tweemaal tevergeefs.
Het provinciaal structuurplan bepaalde de voorwaarden waaraan een locatie voor recreatie dient te voldoen. Een zone voor recreatie dient bij voorkeur te worden voorzien in het hoofddorp (Etikhove) en dit aansluitend bij de kern. Zo werden reeds de akkerlanden tussen de Etikhovestraat, Berkenstraat, Krommestraat en Maalzaakstraat en het bestaande voetbalterrein geselecteerd als mogelijke locatie. De bestemming van de eerste locatie werd in april 2018 door de hogere overheid (Vlaamse Overheid) omgezet naar bouwvrij agrarisch gebied. Het herbestemmen van het huidige voetbalterrein langs de Nederholbeekstraat naar gebied voor dagrecreatie werd door de hogere overheid op hetzelfde moment niet weerhouden.

Er dient dus gezocht te worden naar een alternatieve locatie. De voorwaarden vanuit het Provinciaal Ruimtelijk structuurplan (hoger aangehaald) maken het echter niet makkelijk. Daarom dat een afwijking moet bedongen worden bij de hogere overheid om deze functie te voorzien op een locatie waar het ruimtelijk en sociaal mogelijk is. We pretenderen dan ook niet de oplossing voorhanden hebben, maar wel gretig uitkijken om deze zoektocht aan te vatten.